12 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Depoilly, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 208 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 93 mètres
- - Nice à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1123 mètres
- - Collège Parc Impérial à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 493 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 444 mètres
Ventes au 12 Avenue Depoilly
Les 3 ventes au 12 Avenue Depoilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Depoilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Depoilly, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Depoilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Depoilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Depoilly dans son marché local
Prix du 12 Avenue Depoilly par rapport à la voie
Sur Avenue Depoilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 609 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 12 Avenue Depoilly se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Depoilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Depoilly se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Depoilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Depoilly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 000 € au 12 Avenue Depoilly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 100 € en assurant vous-même les visites, ou 4 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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