12 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 8 475 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1478 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Anthémis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Anthémis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 733 €/m². Avec un prix moyen de 8 475 €/m², le 12 Avenue des Anthémis se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Anthémis se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 750 € au 12 Avenue des Anthémis à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 594 € en assurant vous-même les visites, ou 5 297 € si le professionnel les prend en charge.
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