13 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 8 469 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1208 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Anthémis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Anthémis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 733 €/m². Avec un prix moyen de 8 469 €/m², le 13 Avenue des Anthémis se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Anthémis se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 450 € au 13 Avenue des Anthémis à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 586 € en assurant vous-même les visites, ou 5 293 € si le professionnel les prend en charge.
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