111 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°111 bis et de n°148.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Henri Matisse à 577 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 698 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 44 mètres
Ventes au 111 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 5 ventes au 111 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue des Arènes de Cimiez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 111 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 111 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
