39 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 60 mètres
- - Nice Riquier à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 878 mètres
- - Collège privé Stanislas à 301 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 340 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 289 mètres
Ventes au 39 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 4 ventes au 39 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 39 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue des Arènes de Cimiez
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