31 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 37 mètres
- - Nice Riquier à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 899 mètres
- - Collège privé Stanislas à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 367 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 315 mètres
Ventes au 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez
Les 7 ventes au 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 bis Avenue des Arènes de Cimiez
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