40 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 41 mètres
- - Nice Riquier à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 902 mètres
- - Collège privé Stanislas à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 412 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 347 mètres
Ventes au 40 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 4 ventes au 40 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 40 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue des Arènes de Cimiez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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