43 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 844 €

de 4 596 € à 7 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 43 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°72 et de 5.45 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 43 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 38 mètres
- Nice à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- Collège privé Or Torah à 227 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 280 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 509 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 43 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 43 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 43 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,075 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,676 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,562 €)

Biens en vente à proximité du 43 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.