81 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 81 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verseau à 133 mètres
- - Nice à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé Or Torah à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 586 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 398 mètres
Ventes au 81 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 6 ventes au 81 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 227 €/m², le 81 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Avenue des Arènes de Cimiez
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