83 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°85 et de n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 97 mètres
- - Nice à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège privé Or Torah à 462 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 552 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 509 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 502 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue des Arènes de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue des Arènes de Cimiez, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 83 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 83 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
