96 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 96 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 2737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Athénée à 99 mètres
- - Nice à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège privé Or Torah à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 742 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 210 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 167 mètres
Ventes au 96 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 27 ventes au 96 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 96 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 96 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 96 Avenue des Arènes de Cimiez
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