22 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1137 mètres
- - Collège L'Archet à 1032 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 420 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Bosquets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 22 Avenue des Bosquets se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Bosquets se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Bosquets à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Bosquets est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
