4 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 376 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 385 mètres
Ventes au 4 Avenue des Bosquets
Les 13 ventes au 4 Avenue des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bosquets, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 4 Avenue des Bosquets se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bosquets se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bosquets à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bosquets est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
