12 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°8 et du 15.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 238 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 272 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Chênes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 12 Avenue des Chênes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Chênes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 60.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
