8 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 218 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 252 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Chênes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 8 Avenue des Chênes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Chênes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 52.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
