22 Avenue des Chênes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 281 €

de 4 272 € à 7 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue des Chênes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et de 0.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue des Chênes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 71 mètres
- Nice à 2971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 323 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 349 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1955 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 452 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 242 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Chênes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue des Chênes(5 287€)

26 Avenue des Chênes(5 312€)

21 Avenue des Chênes(4 915€)

81 Boulevard Henri Sappia(5 012€)

54 Boulevard de Las Planas(4 792€)

54 bis Boulevard de Las Planas(4 920€)

63 Boulevard de Las Planas(4 919€)

52 bis Boulevard de Las Planas(4 810€)

Prix du 22 Avenue des Chênes dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Chênes par rapport à la voie

Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 22 Avenue des Chênes se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Chênes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue des Lucioles, 06200 Nice(5,637 €)

Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice(3,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.