2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 bis et de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 170 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 974 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Avenue des Eucalyptus se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Eucalyptus se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Eucalyptus
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Eucalyptus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Eucalyptus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
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Mua Real Estate
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Palais Immobilier - Ginestimmo
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