18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 873 €

de 5 488 € à 6 968 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.04 % à celui du n°17.

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À propos du 18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 184 mètres
- Nice à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1277 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 841 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 468 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 260 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 274 mètres

Ventes au 18 Avenue des Fleurs

Les 3 ventes au 18 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2022

500 000 €(5 242 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•95.38 m²

18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

9 novembre 2022

295 000 €(5 757 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.24 m²

18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

25 juin 2020

29 500 €(3 007 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•9.81 m²

18 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Fleurs dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 18 Avenue des Fleurs se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Fleurs par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Fleurs se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,698 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.