Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Colonel Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Colonel Musso se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Colonel Musso à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Colonel Musso est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Colonel Musso
Les ventes enregistrées Rue Colonel Musso témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Colonel Musso
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 114 mètres
- - Nice à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1300 mètres
- - Collège Parc Impérial à 812 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 367 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Colonel Musso
Adresses Rue Colonel Musso
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Colonel Musso, classées par tranches de numéros.
