2 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 500 €

de 4 752 € à 6 276 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 600 €

de 6 294 € à 10 734 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Fleurs, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°4.

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À propos du 2 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 59 mètres
- Nice à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1118 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 806 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 353 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 344 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 2 Avenue des Fleurs se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Fleurs se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,698 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.