21 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 920 €

de 4 317 € à 6 463 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Avenue des Fleurs, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°24 et de 2.44 % à celui du n°19 bis.

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À propos du 21 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 120 mètres
- Nice à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1352 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 791 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 410 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 244 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 252 mètres

Ventes au 21 Avenue des Fleurs

Les 2 ventes au 21 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2025

107 905 €(4 861 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.2 m²

21 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

25 mars 2021

275 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

21 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue des Fleurs dans son marché local

Prix du 21 Avenue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 21 Avenue des Fleurs se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue des Fleurs par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Fleurs se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,698 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.