23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 997 €

de 4 534 € à 5 215 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°28.

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À propos du 23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 105 mètres
- Nice à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1338 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 783 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 558 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 395 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 246 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 253 mètres

Ventes au 23 Avenue des Fleurs

Les 3 ventes au 23 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2023

524 470 €(8 325 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

18 novembre 2022

342 040 €(7 277 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

5 juillet 2022

300 250 €(4 963 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.5 m²

23 Avenue des Fleurs, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Fleurs dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 23 Avenue des Fleurs se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Fleurs se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,698 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.