1 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Freesias, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Freesias à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1346 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 656 mètres
Ventes au 1 Avenue des Freesias
Les 10 ventes au 1 Avenue des Freesias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Freesias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Freesias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Freesias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Freesias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Freesias dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Freesias par rapport à la voie
Sur Avenue des Freesias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 1 Avenue des Freesias se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Freesias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Freesias se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Freesias à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Freesias est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
