10 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Freesias, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°12 et du 2.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Freesias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Freesias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Freesias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Freesias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Freesias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Freesias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Freesias dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Freesias par rapport à la voie
Sur Avenue des Freesias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 10 Avenue des Freesias se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Freesias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Freesias se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Freesias à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Freesias est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
