2 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Freesias, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Freesias à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1360 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Freesias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Freesias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Freesias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Freesias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Freesias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Freesias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Freesias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Freesias par rapport à la voie
Sur Avenue des Freesias, le prix moyen des maisons s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 2 Avenue des Freesias se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Freesias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Freesias se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 550 € au 2 Avenue des Freesias à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 239 € en assurant vous-même les visites, ou 4 119 € si le professionnel les prend en charge.
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