2 Avenue des Lucioles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 et du 6.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Avenue des Lucioles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 364 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 382 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 513 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lucioles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lucioles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Avenue des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 2 Avenue des Lucioles se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lucioles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Lucioles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 49.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
