16 Avenue des Pins, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 121 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1030 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 243 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 586 mètres
Ventes au 16 Avenue des Pins
Les 3 ventes au 16 Avenue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Pins, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 16 Avenue des Pins se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Pins se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Pins à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Pins est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 16 Avenue des Pins à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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