23 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Platanes prolongée, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charpentier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 537 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1145 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 529 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 537 mètres
- - Ecole primaire Righi à 380 mètres
Ventes au 23 Avenue des Platanes prolongée
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Platanes prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Platanes prolongée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Platanes prolongée dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Platanes prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 23 Avenue des Platanes prolongée se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Platanes prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Platanes prolongée se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Platanes prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Platanes prolongée est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
