26 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Platanes prolongée, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 624 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1094 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 613 mètres
- - Ecole primaire Righi à 413 mètres
Ventes au 26 Avenue des Platanes prolongée
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Platanes prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Platanes prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Platanes prolongée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Platanes prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Platanes prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Platanes prolongée dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Platanes prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 26 Avenue des Platanes prolongée se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Platanes prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Platanes prolongée se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Platanes prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Platanes prolongée est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
