16 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 582 mètres
- - Collège Henri Matisse à 436 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 542 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 982 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Poilus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 16 Avenue des Poilus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Poilus se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au 16 Avenue des Poilus à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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