11 Avenue des Sources, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 11 Avenue des Sources, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 546 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 389 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sources, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 6 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 11 Avenue des Sources se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Sources se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
