13 Avenue des Sources, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°9 et du 4.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Sources, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 550 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 371 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Sources, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 13 Avenue des Sources se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Sources se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Sources à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Sources est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
