13 Avenue des Sources, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 999 €

de 4 028 € à 5 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue des Sources, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Avenue des Sources, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 189 mètres
- Nice à 1744 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 550 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 375 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 564 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 371 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 480 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Sources

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue des Sources(5 168€)

7 Avenue des Sources(4 883€)

3 Avenue Edmond Rostand(4 376€)

17 Rue Aristide Briand(5 287€)

10 Avenue Edmond Rostand(5 491€)

Prix du 13 Avenue des Sources dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Sources par rapport à la voie

Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 13 Avenue des Sources se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Sources se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Assomption, 06200 Nice(4,451 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(4,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue des Sources

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Sources apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.