6 Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Docteur Bergounie, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
4 niveaux - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 117 mètres
- - Nice à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège privé Or Torah à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 697 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 270 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Docteur Bergounie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Docteur Bergounie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Bergounie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Docteur Bergounie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Bergounie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Bergounie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Docteur Bergounie dans son marché local
Prix du 6 Avenue Docteur Bergounie par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Bergounie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 6 Avenue Docteur Bergounie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Docteur Bergounie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Docteur Bergounie se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Docteur Bergounie à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Docteur Bergounie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
