13 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°20 et de 6.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 13 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 84 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1081 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 286 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 596 mètres
Ventes au 13 Avenue Docteur Emile Roux
Les 2 ventes au 13 Avenue Docteur Emile Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 13 Avenue Docteur Emile Roux se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Docteur Emile Roux se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
