20 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 20 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 71 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1099 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 606 mètres
Ventes au 20 Avenue Docteur Emile Roux
Les 2 ventes au 20 Avenue Docteur Emile Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Docteur Emile Roux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 20 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 20 Avenue Docteur Emile Roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Docteur Emile Roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
