18 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 18 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Carras.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 49 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1115 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Docteur Emile Roux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 18 Avenue Docteur Emile Roux se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Docteur Emile Roux se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
