22 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 641 €

de 5 013 € à 8 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 641 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 22 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Carras.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 81 mètres
- Nice Saint-Augustin à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1092 mètres
- Collège Raoul Dufy à 907 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 295 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 362 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 596 mètres

Ventes au 22 Avenue Docteur Emile Roux

Les 0 ventes au 22 Avenue Docteur Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 22 Avenue Docteur Emile Roux se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Docteur Emile Roux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pins, 06200 Nice(6,466 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(7,093 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(6,498 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.