22 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Carras.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 81 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1092 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Docteur Emile Roux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 22 Avenue Docteur Emile Roux se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Docteur Emile Roux se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
