4 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 47 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1184 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1035 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 4 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 4 Avenue Docteur Emile Roux se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Docteur Emile Roux se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Docteur Emile Roux
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Docteur Emile Roux
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