6 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 278 € à 4 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°8 et de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 6 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 26 mètres
- Nice Saint-Augustin à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1168 mètres
- Collège Raoul Dufy à 1013 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 388 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 428 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 699 mètres

Ventes au 6 Avenue Docteur Emile Roux

Les 0 ventes au 6 Avenue Docteur Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 6 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 6 Avenue Docteur Emile Roux se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Docteur Emile Roux se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(3,901 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.