9 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 660 €

de 2 886 € à 4 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 43 mètres
- Nice Saint-Augustin à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1112 mètres
- Collège Raoul Dufy à 944 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 322 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 391 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 634 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Docteur Emile Roux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Docteur Emile Roux(3 720€)

11 Avenue Docteur Emile Roux(3 660€)

20 Avenue Docteur Emile Roux(3 606€)

12 Avenue Docteur Emile Roux(3 909€)

13 Avenue Docteur Emile Roux(3 616€)

3 Avenue Docteur Emile Roux(4 012€)

15 Avenue Docteur Emile Roux(3 553€)

8 Avenue Docteur Emile Roux(4 009€)

Prix du 9 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 9 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Avenue Docteur Emile Roux se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Docteur Emile Roux se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(3,901 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.