31 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 8 615 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 107 mètres
- - Nice à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Roland Garros à 276 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 815 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 310 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Docteur Ménard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 806 €/m². Avec un prix moyen de 8 615 €/m², le 31 Avenue Docteur Ménard se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Docteur Ménard se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 750 € au 31 Avenue Docteur Ménard à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 769 € en assurant vous-même les visites, ou 5 384 € si le professionnel les prend en charge.
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