31 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 657 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 et de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 107 mètres
- - Nice à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Roland Garros à 276 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 815 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 310 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 657 €/m², le 31 Avenue Docteur Ménard se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Docteur Ménard se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue Docteur Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
Beau Site Estate
Nice 06000
Cabinet Victoire
Nice 06100
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