14 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 8 779 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 14 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 87 mètres
- - Nice à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Roland Garros à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 770 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 321 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Docteur Ménard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 771 €/m². Avec un prix moyen de 8 779 €/m², le 14 Avenue Docteur Ménard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Docteur Ménard se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
