8 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 8 803 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 137 mètres
- - Nice à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Roland Garros à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 780 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 270 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Docteur Ménard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 806 €/m². Avec un prix moyen de 8 803 €/m², le 8 Avenue Docteur Ménard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Docteur Ménard se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 440 150 € au 8 Avenue Docteur Ménard à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 004 € en assurant vous-même les visites, ou 5 502 € si le professionnel les prend en charge.
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