8 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 473 €

de 7 433 € à 10 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 8 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 137 mètres
- Nice à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- Collège Roland Garros à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 780 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 270 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 437 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Docteur Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Docteur Ménard(8 467€)

10 Avenue Docteur Ménard(8 672€)

2 Avenue Docteur Ménard(8 485€)

31 Avenue Docteur Ménard(8 657€)

14 Avenue Docteur Ménard(8 683€)

29 Avenue Docteur Ménard(8 667€)

27 Avenue Docteur Ménard(8 661€)

3 Avenue Docteur Bergounie(8 381€)

Prix du 8 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 8 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 473 €/m², le 8 Avenue Docteur Ménard se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Docteur Ménard se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(8,310 €)

Avenue George V, 06200 Nice(8,153 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(8,649 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(8,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.