1 Avenue du Bois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°12 et du 0.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Bois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 146 mètres
- - Nice à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 701 mètres
- - Collège privé Stanislas à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 343 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 1 Avenue du Bois se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Bois se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Bois à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Bois est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
