3 bis Avenue du Bois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 834 €

de 5 181 € à 8 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue du Bois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 834 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de 5.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 bis Avenue du Bois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carabacel à 160 mètres
- Nice à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 656 mètres
- Collège privé Stanislas à 231 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 286 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 210 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Bois

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue du Bois dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue du Bois par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 834 €/m², le 3 bis Avenue du Bois se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue du Bois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Bois se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Desambrois, 06200 Nice(5,607 €)

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,781 €)

Montée Carabacel, 06200 Nice(5,806 €)

Avenue de Picardie, 06200 Nice(6,216 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue du Bois

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue du Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.