2 bis Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Capitaine Scott, affiche un prix moyen de 7 243 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 86 mètres
- - Nice Riquier à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 151 mètres
- - Collège Port Lympia à 155 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 194 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Capitaine Scott
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Capitaine Scott au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Capitaine Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Capitaine Scott, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Capitaine Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Capitaine Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Capitaine Scott dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Capitaine Scott par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 7 243 €/m², le 2 bis Avenue du Capitaine Scott se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Capitaine Scott par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Capitaine Scott se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Capitaine Scott à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Capitaine Scott est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
