7 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Capitaine Scott, affiche un prix moyen de 8 243 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 4 parkings - 1894 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 91 mètres
- - Nice Riquier à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 147 mètres
- - Collège Port Lympia à 152 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 193 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 270 mètres
Ventes au 7 Avenue du Capitaine Scott
Les 12 ventes au 7 Avenue du Capitaine Scott constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Capitaine Scott, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Capitaine Scott dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Capitaine Scott par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 7 Avenue du Capitaine Scott se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Capitaine Scott par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Capitaine Scott se situe 57.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Capitaine Scott à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Capitaine Scott est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 150 € au 7 Avenue du Capitaine Scott à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 304 € en assurant vous-même les visites, ou 5 152 € si le professionnel les prend en charge.
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