31 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Capitaine Scott, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°29 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 500 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Carnot à 150 mètres
- - Nice Riquier à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 228 mètres
- - Collège Port Lympia à 240 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 93 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Capitaine Scott
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Capitaine Scott au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Capitaine Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Capitaine Scott, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Capitaine Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Capitaine Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Capitaine Scott dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Capitaine Scott par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 31 Avenue du Capitaine Scott se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Capitaine Scott par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Capitaine Scott se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Capitaine Scott à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Capitaine Scott est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 750 € au 31 Avenue du Capitaine Scott à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 544 € en assurant vous-même les visites, ou 4 272 € si le professionnel les prend en charge.
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