9 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Capitaine Scott, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°11 et du 2.93 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Carnot à 81 mètres
- - Nice Riquier à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 202 mètres
- - Collège Port Lympia à 207 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 159 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 251 mètres
Ventes au 9 Avenue du Capitaine Scott
Les 3 ventes au 9 Avenue du Capitaine Scott donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Capitaine Scott, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Capitaine Scott dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Capitaine Scott par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 072 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 9 Avenue du Capitaine Scott se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Capitaine Scott par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Capitaine Scott se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Capitaine Scott à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Capitaine Scott est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
