13 Avenue du Caroubier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Caroubier, affiche un prix moyen de 8 117 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue du Caroubier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 49 mètres
- - Nice Riquier à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 256 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 755 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 870 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Caroubier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Caroubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Caroubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Caroubier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Caroubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Caroubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Caroubier dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Caroubier par rapport à la voie
Sur Avenue du Caroubier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 955 €/m². Avec un prix moyen de 8 117 €/m², le 13 Avenue du Caroubier se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Caroubier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Caroubier se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 850 € au 13 Avenue du Caroubier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 146 € en assurant vous-même les visites, ou 5 073 € si le professionnel les prend en charge.
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